Comment faire une donation à ma fille unique ?

J'ai 65 ans et suis atteint d'un cancer, suis divorcé et vis seul. Je souhaiterais faire donation de ma maison principale à ma fille unique en gardant l'usufruit, pour que ma fille bénéficie des avantages fiscaux après mon décès. Quelles sont les démarches à faire et est-ce réellement avantageux fiscalement pour ma fille de faire cette donation de mon vivant ? Merci d'avance de vos réponses. nico
2 Réponses
Bonjour, La donation avec réserve d’usufruit présente effectivement l’avantage de faire bénéficier à ta fille d’un avantage fiscal : une réduction de l’assiette des droits de donation à hauteur de la valeur de la nue-propriété ; à ton décès, ta fille récupère la pleine propriété sans être soumise aux droits de succession ni à des frais supplémentaires. Pour faire la donation, il vous faudra faire appel à un notaire. C’est lui qui fera toutes les démarches nécessaires. Cordialement
Bonjour, Oui, la donation avec réserve d’usufruit a réellement un intérêt fiscal. Ta fille ne sera assujettie au droit de donation qu’à hauteur de la valeur de la nue-propriété qui est évaluée en fonction de ton âge. Si tu as 65 ans, la valeur de la nue-propriété est donc fixée à 60% de la valeur de la pleine propriété de cette maison. Ce qui fait qu’elle ne paiera que 60 % de ce qu’elle aurait payé si tu lui avais donné la pleine propriété. A ton décès, elle recouvre la pleine propriété du bien sans droits supplémentaires à payer.


Votre réponse

Texte trop long