Quand le chauffe-eau est trop ancien, le propriétaire doit-il le changer ?
Je suis locataire depuis 4 ans d'un appartement de propriété d'un particulier dans un immeuble datant d'une vingtaine d'années. L'appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude électrique (pas d'année indiquée) d'origine et j'ai fait effectuer un détartrage par un professionnel un an après mon arrivée. L'agence de location m'a dit que le nettoyage de ce chauffe-eau (qui consiste à en retirer le calcaire stocké) était à ma charge en tant que locataire, même si je venais d'arriver - coût : 280 € environ. Des professionnels m'ont dit que ce type de chauffe-eau était périmé et que le propriétaire, avant qu'un dégât se produise, doit installer un chauffe-eau de nouvelle génération. Dois-je faire venir encore un plombier à ma charge pour à nouveau le détartrer et ce tous les combien et pendant encore combien d'années ou dois-je écrire une lettre recommandée avec AR au propriétaire afin qu'il procède à son changement du fait qu'il est trop ancien (durée de vie moyenne d'un chauffe eau électrique nettement dépassée) ? Merci d'avance
- Rubrique : location logement
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- ROMANA
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1 Réponse
Le locataire doit effectuer des entretiens sur les équipements mis à sa disposition au moins une fois par an. Cette règlementation est valable pour l'entretien des chaudières. Si tu as emménagé il y a 4 ans de cela et que tu as effectué le détartrage sur la chaudière un an après, tu dois de nouveau faire cette opération cette année. En fait, tu as manqué à ton obligation durant 3 années et ton propriétaire peut utiliser cette excuse pour ne pas prendre en charge le remplacement de l'appareil si celui-ci venait à ne plus fonctionner. Pour éviter que cela n'arrive, fais de nouveau venir un professionnel afin qu'il constate l'état de l'appareil. Celui-ci peut mentionner dans son constat que l'appareil est vraiment périmé et qu'un entretien n'y fera plus grand-chose et qu’il faut le remplacer. Tu envoies ensuite ce constat à ton propriétaire dans une lettre recommandée avec AR afin de lui demander un remplacement.
