Réparations à faire pour l'état des lieux de sortie [résolue]

Bonjour, Je loue une maison depuis deux ans. Je la quitte dans 2 semaines mais elle n'est pas isolée pour un sous. Il y a un trou dans le toit (c'est mon propriétaire qui me l'a montré). La poignée du portail a sauté (mon propriétaire devait réparer mais ne l'a toujours pas fait). Il y a des champignons partout (je suis asthmatique ce qui n'arrange rien) . Il y a deux ou trois dégâts que je vais réparer vu que c'est moi qui les ai causés mais toutes les réparations liées à l'humidité je ne veux pas les payer (par exemple j'ai trébuché et me suis rattrapée sur le mur : le mur étant très humide j'ai fait un trou !). Et depuis hier le chauffe-eau fuit. Mon propriétaire ne veut pas le réparer avant que je parte ! Que dois-je faire pour récupérer ma caution ? Et je ne veux pas payer les 8 premiers jours d'avril (mon état des lieux de sortie étant le 8 avril) car 2 semaines sans eau chaude c'est abusé ! Que puis-je faire ? Merci Par avance pour votre réponse PS : Je viens de recevoir un recommandé de mon propriétaire, qui dit qu'il avait constaté beaucoup de dégâts qui me seront facturés ou à mon cautionnaire si les réparations ne sont pas faites pour l'état des lieux de sortie ! Les trous dus aux cadres etc je vais les reboucher mais je ne paierai pas les dégâts liés à l'humidité (trou dans le toit, champignons partout, murs qui s'effritent parce que pleins d'eau ....). Que faire ? Je ne sais pas quoi faire !
2 Réponses
Bonjour, Lorsque vous allez faire l’état des lieux, assure-toi de prendre le temps de le lire du début jusqu’à la fin et s’il y a quelque chose avec laquelle tu n’es pas d’accord, alors ne la signe surtout pas. Il convient de ne pas signer l'état des lieux et de faire appel alors à un huissier de justice qui se chargera de faire un constat d'état des lieux. Dans le cadre d'un contentieux, le juge se fondera essentiellement sur celui-ci pour rendre sa décision. Néanmoins, le recours à un huissier engage des frais qui seront partagés par moitié entre vous. Concernant le chauffe eau, ton propriétaire a le devoir de le réparer. Le fait que tu quitteras le logement dans 2 semaines ne lui donne pas le droit de le laisser comme cela et de te laisser sans eau chaude. Tu es encore son locataire, donc tu as encore des droits. Si ce n’était pas encore fait, envoie-lui une LRAR lui demandant de réparer ce chauffe eau. Ne te contente pas de lui demander cela par téléphone ou de vive voix. Pour ce qui est de ne pas payer les 8 jours, je ne te le conseille pas. En fait, se faire justice soi-même n’est pas très recommandé.
Bonjour, Tout d'abord tu ne dois pas signer si ton propriétaire te signifie tout ce que tu as à réparer adresse toi à l'association des locataires de ta ville ou de ta région. Elle t'aidera à monter un dossier pour contester et récupérer ta caution. Bonne continuation et à très bientôt sur le site