Exonération de la plus-value immobilière possible ?
Je possède un studio que j'ai acheté étant étudiante, il ne sert pas à la location, seulement de villégiature. Entre temps, je me suis mariée sous séparation de biens et nous vivons actuellement dans la maison que mon mari a acheté avant notre mariage. Puis-je vendre ce studio et avoir une exonération partielle voire totale des plus-values de ce bien ?
- Rubrique : achat vente immo
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- Audrine84
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1 Réponse
Bonjour, Oui, tu peux bénéficier d’un abattement annuel à partir de la 6ème année de détention. Le taux de l’abattement est de 2% par année de possession (année pleine et entière) à partir de cette 6ème année et ce, jusqu’à la 17ème année (soit 24% d’abattement pour 17 ans de possession). Entre 18 ans et 24 ans de possession, le taux d'abattement passe à 4 % soit 52 % pour la 24e année. À partir de la 24e année jusqu'à la 30e année le taux d'abattement est de 8 %, soit 100 % au bout de la 30e année. Ce qui fait que si ce studio est ta propriété depuis plus de 30 ans, sa cession est exonérée totalement d'impôt sur les plus-values. Si tu le possèdes depuis moins de 30 ans, tu en seras exonéré mais partiellement (à faire le calcul en fonction du nombre d’années de détention).
