Départ d'un locataire en meublé sans état des lieux ni clés rendues
Après une première visite de mon locataire, nous avons remis le rendez-vous car il devait réparer certaines choses cassées. Il n'est pas revenu, ne répond pas à mes appels et ne m'a donc pas rendu les clés. Par rapport à sa lettre de résiliation du bail, il devait quitter le meublé le 8 mai. Que dois-je faire pour pouvoir récupérer mon meublé et quel type de lettre dois-je lui envoyer à lui et à ses parents qui ont signés une caution solidaire ? Je précise qu'il n'a donc pas signé l'état des lieux de sortie. Merci d'avance de m'éclairer. Cordialement.
- Rubrique : location logement
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- Boba2537paris
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Bonjour, Normalement, c’est la date de restitution des clés qui vaut restitution de la jouissance des lieux loués. Un logement ne peut être considéré comme juridiquement libre d'occupation qu'à la date de remise des clés. Ceci dit, d’un point de vue légal, tant que les clés ne te sont pas remises, tu ne peux pénétrer dans les lieux et encore moins louer le logement. En conséquence, même si le locataire n’est plus présent dans les lieux, il reste tenu du paiement du loyer et de toutes les obligations du bail. Envoie-leur (à lui et à ses parents) un courrier recommandé avec avis de réception réclamant les clés et l’accomplissement de l’état des lieux, faute de quoi, tu seras contraint de faire appel à la justice. Précise bien dans ce courrier qu’ils continuent d’être redevable du loyer jusqu’au jour de la remise des clés. Insiste surtout auprès de ses parents qui constituent sa caution solidaire. En tant que caution solidaire, ils doivent répondre de l’irresponsabilité de leur fils (ou fille).
