Fin de location: Etat des lieux de sortie

Bonjour, Je vous explique mon cas :Nous avons quitté notre location le 21/02/2015.Mais vers la fin de décembre ma voisine a eu une infiltration émanant de son plafond de cuisine. Nous avons fait un constat des dégats des eaux, mais mon assurance ne prenait pas en charge les travaux (titre de la convention CIDRE), car nous quittions le logement. Donc c'était l'assurance du propriétaire à prendre en charge. Pour ma propriétaire le dégât est de notre faute, car les joint de la douche n'ont pas été refait, etc.et a donc mis sur l'état de sortie une note disant que si son assurance ne prenait pas la totalité des frais de réparations, 1 partie ou la totalité serai prise sur notre dépot de garantie. A t'elle le droit de faire cela ?Merci d'avance.