Fiscalité personnelle après vente des parts d'une SCI

Bonjour, je vends mes parts de SCI, quelle sera ma fiscalité personnelle une fois que mes parts seront vendues, SCI à l'I.R ? Je suis associé à 50% dans cette SCI. Est-il plus intéressant pour moi de vendre l'appartement dans la SCI et ensuite prendre l'argent et régler l'impôt personnel (quelle fiscalité ?) ou alors vendre mes de parts de SCI, et idem, régler l'impôt personnel (mais quelle est la fiscalité) ? Merci d'avance pour la réponse que vous voudrez bien m'apporter sur le sujet.
1 Réponse
Bonjour, L’impôt auquel tu seras assujetti est toujours l’impôt sur les plus-values, que tu décides de vendre tes parts de SCI ou l’appartement dans la SCI. Le paiement de l’impôt sur les plus-values est justifié si la valeur de cession des parts vendue est supérieure à leur valeur initiale ou le prix de cession de l’appartement, supérieur à son prix d’acquisition (frais de notaire inclus). Et que ce soit dans l’un ou l’autre des cas, il y a toujours possibilité de bénéficier d’une exonération de cette taxe. Cette exonération est accordée lorsque le logement est la résidence principale d’un des associés (vente du bien immobilier) ou du cédant des parts SCI ou lorsque le bien immobilier est détenu depuis 30 ans. Ceci dit, les deux options présentent les mêmes caractéristiques fiscales. Le seul hic avec la vente de l’appartement est qu’il faut que les autres associés soient d’accord pour cette vente. A défaut, ton unique alternative est de vendre tes parts.


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