Litige sur état des lieux de sortie pour une colocation

Bonjour. je me trouvais il y a encore quelque jours dans une colocation. Nous étions deux colocataires à signer un état des lieux d'entrée avec une agence et le mari de la propriétaire. A l'état des lieux de sortie, je n'y étais pas, donc pas de signature de ma part. Mon colocataire a, lui, signé. Il n'y avait pas non plus de représentant d'agence, apparemment la propriétaire a repris la gestion du logement à son compte. A l'état des lieux d'entrée, le propriétaire semblait plein de bonnes intentions, il nous à donc rassurer quand aux différents problèmes de l'appartement : - 1 seul verrou sur porte d'entrée - tapisserie déchiré et décollé - 1 prise électrique dans le plan de travail à coté de la plaque de cuisson et non dans le mur? - moisissure noire sur les joints de la salle de bain, plus fuite. - l'électricité du salon: une rallonge électrique placée dans le bureau alimente toutes les prise du salon soit 4 ? - isolation phonique : pas d'installation d'isolent phonique au sol (sous le carrelage), en conséquence de quoi le voisin du dessous monte systématiquement et régulièrement. Après avoir vérifié, pensions que le locataire du dessous exagérait, nous avons constaté que les sons qui arrivaient chez lui était aussi clairs que si nous habitions tous ensemble dans une même et grande maison. A l'état des lieux d'entrée, pour 8 pièces, il y avait 3 ampoules. Il faisait nuit, nous l'avons fait notifier sur l'état des lieux d'entrée. N'ayant pas le choix, nous avons emménagé car sinon on se retrouvait à la rue. La propriétaire nous réclame maintenant quasiment l'intégralité de la caution. Comment pouvons-nous nous défendre ? Merci d'avance pour vos lumières.
1 Réponse
Bonjour, Votre propriétaire n’est pas en droit de vous réclamer la réparation des défauts qui existaient déjà avant votre entrée dans les lieux, surtout si ces défauts ont été prévus dans l’état des lieux d’entrée. Vous n’êtes dans l’obligation que de répondre aux détériorations que vous avez engendrées durant votre location. C’est l’importance d’établir un état des lieux que ce soit à l’entrée dans les lieux ou à la sortie. Heureusement, vous les aviez faits, donc vous avez déjà le pouvoir de prouver ce que vous devez payer et ce que vous ne devez pas payer. Si vous estimez que le propriétaire vous arnaque, vous pouvez le dénoncer devant la commission départementale de conciliation. Comment la saisir ? Voir http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1216.xhtml


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