Locataire: Les réparations doivent'il être fait des mes mains ?

Bonjour a tous, alors voilà cela fait plus de deux ans que je loue un appartement, tout étais nickel a l'arriver au bout d'un an le plafond de ma salle de bain tombe en miette il s'effrite, mon concierge est venu voir les dégâts, il m'a donner de l'enduit et de la peinture pour le refaire moi même ! Apparemment le problème est du à l'humidité dans salle de bain hors je laisse ma porte ouverte tout le temps ! Je n'est rien dit et je l'ai fait. Et là depuis quelques semaine ça me fait la même chose dans la cuisine ! Il n'y a pas d'humidité dans ma cuisine ! Bien au contraire et il ma donner la même chose de l'enduit et de la peinture je doit réparé cela moi même, je ne suis pas peintre ! Mon assurance habitation ne veux pas couvrir les frais apparemment ce n'est pas dans les closes. Donc voilà j'aimerais savoir si j'en suis obliger ou s'il doit ramener un professionnel au frais du proprio ? Merci d'avance pour vos réponse