Location maison meublée : accueillir plus de personnes que prévu dans le contrat
Bonjour, Nous sommes un couple avec un enfant et nous louons une maison meublée. Nous habitons désormais à 1.000 km de notre famille. Le contrat de location indique que la capacité maximum du logement est de quatre personnes. Ma soeur et sa famille - soit 4 personnes - veulent nous rendre visite et rester chez nous 12 jours. Est-ce que le propriétaire peut s'y opposer sachant qu'il s'agit de notre résidence principale ? Vous remerciant d'avance pour votre réponse. Cordialement,
- Rubrique : location logement
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- Nath1978
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Bonjour, Si le contrat lui-même mentionne que la maison a une capacité maximum de 4 personnes, je pense que le propriétaire peut certainement s’opposer au fait que vous hébergiez votre sœur et sa famille chez vous car sa famille compte déjà 4 personnes, et en plus de vous, cela fait en tout 7 personnes. Il peut très bien s’opposer à cela tout comme il peut être également sympa et ne pas faire d’histoire. Pour être sûr de son avis afin de ne pas vous créer d’ennuis, discutez avant tout avec lui. Demandez son aval pour que vous puissiez héberger vos invités en toute sécurité chez vous pendant ces quelques jours, sans vous faire de souci. Cordialement ;
Bonjour Dès lors qu'il s'agit d'un séjour occasionnel de quelques jours, une certaine tolérance est admise, notamment lorsqu'il s'agit d'accueillir des membres de sa famille. Il n'y a donc pas lieu de s'inquiéter outre mesure. Cordialement Lionel BEAUFILS Expert certifié Membre de l'Institut de l'Expertise
Bonjour, Peux-t-on avoir des précisions lorsqu'il ne s'agit pas d'un séjour occasionnel ? En effet, je loue une location meublé de 32m carré avec forfait sur les charges pour une personne (c'est précisé sur le contrat que ce forfait est valable pour une personne). Le locataire vit dorénavant avec une conjointe maintenant. Puis-je augmenter les charges même si ça ne fait pas un an qu'il occupe le logement ? Je vous remercie d'avance de votre réponse.
Bonjour kabuki Selon la loi, une révision du loyer ne peut être faite que si le bail le prévoit expressément, et cela à la date convenue entre le locataire et le bailleur ou à la date anniversaire du bail chaque année. Alors, à mon avis, vous devez donc attendre un renouvellement du bail pour pouvoir le faire. De plus, selon mes infos, vous devez avertir le locataire pour cette cette future augmentation du loyer au moins 6 mois avant. Cordialement
