logement et installation électrique deffectueux

Bonjour avec mon époux et mes enfants nous habitons une maison vielle de plus de 25ans, nous avons constaté après notre installation nous avons constaté des anomalies au niveau des installations électriques, les égouts qui remontent par la période de pluie, des fils électriques  extérieurs qui ne sont pas protégés de la pluie, encore d'autres constatations.

  N'ayant pas de bail signé lors du début de l'entrée dans le logement, a-t-on un préavis à remettre au propriétaire?. Merci d'avance pour la réponse.