Créer une SCI pour racheter mon appartement
Bonjour, peut-on monter une SCI pour racheter son propre appartement, en devenir locataire et ainsi récupérer la plus value réalisée sur la vente, et défrayer les charges liées à l'entretien de l'appartement ? Y a t'il un plafond maximal pour le montant d'achat par la SCI ? ou est ce finalement la banque qui fixe les régles sur ce projet en acceptant de le suivre ? merci pour vos réponses, cordialement
- Rubrique : achat vente immo
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- Stan
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1 Réponse
Bonjour, Oui, cette opération est tout à fait légale. Tu peux effectivement envisager de monter une SCI dans le but de revendre à celle-ci ton appartement. La SCI deviendra alors propriétaire de l’appartement, et tu pourras devenir locataire de cet appartement. Ce montage juridique et financier est tout à fait valable. Il faudrait néanmoins faire attention à ce que la vente à la SCI soit réelle et non un montage pour s’affranchir tout simplement du paiement des impôts. Il faut savoir que les services fiscaux veillent attentivement à cela. A cet effet, ils n’omettront de réaliser des contrôles et des vérifications.
