Obligation de rembourser un prêt a taux 0 avant le prêt a taux fixe

Dans une situation difficile nous devons vendre au plus vite notre maison achetée il y a 4 ans . Le marché a chuté et une des solutions que nous envisageons pour pouvoir nous en sortir est vendre juste pour rembourser le prêt a taux fixe, quitte a continuer a payer le prêt a taux 0. Seulement voila, la banque nous dit que, en plus des pénalités de remboursement anticipé pour le taux fixe,  nous avons l'obligation de rembourser le prêt a taux 0 avant de pouvoir rembourser l'autre.