Posée le 22.11.11
hadassahesther
2 points
Qui paie pour la recherche d'une fuite dans un logement en location ?
Bonsoir,
Je suis locataire. Suite à un dégât des eaux avec des dégâts dans ma salle de douche et les parties communes de l'immeuble, il faut faire une recherche de fuite.
Il me semble que c'est le propriétaire qui doit la diligenter et qu'éventuellement elle pourrait être prise en charge par son assureur. Toutefois, le propriétaire m'écrit que son assureur lui a déclaré qu'en qualité de propriétaire non occupant, je dois faire la recherche de fuite, payer les travaux de remise en état et qu'éventuellement mon assureur me remboursera.
Où est la vérité? que dois-je faire ? merci.
HE
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Carole
212 points
Comme les dégâts ne concernent pas uniquement ta salle de douche mais également les parties communes de l'immeuble, c'est normalement au propriétaire de payer la recherche de fuite. Il paie la recherche de fuite mais si cette dernière prouve que la fuite en question a été causée par un mauvais entretien d'un équipement de ta part, tu seras alors obligé de lui rembourser les frais de la recherche de fuite. Par ailleurs, tu dois également payer les travaux de remise en état.
En revanche, si la recherche prouve que la fuite a été causée par un défaut de l'immeuble, une canalisation en parties communes par exemple, ton propriétaire doit tout prendre en charge.
Le mieux est que tu contactes également ton assurance. Il te dira ce que tu dois faire.