Qui prend en charge le changement de vis rouillées d'un bloc WC ?
Les WC de mon appartement se décèlent du sol car les vis sont rouillées. Mon locataire me demande de faire les réparations. Cela fait 10 ans que celui-ci est en location. Qui doit faire les réparations. Mon locataire ou moi en tant que bailleur ? Merci de votre réponse Cordialement
- Rubrique : location logement
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Bonjour, pour l'entretien courant, c'est au locataire de faire les travaux, pour des réparations plus lourdes c'est à toi bailleur de les prendre à ta charge. Dans ton cas, compte tenu de la nature des travaux, s'il n'y a que des vis à changer, je dirais que c'est au locataire de le faire. Les vis, c'est comme les joints de plomberie, on considère que c'est du menu entretien, donc pour le locataire. Si en revanche, les travaux sont plus lourds au niveau du bloc WC, alors ce serait à toi d'effectuer ces travaux. Après, comme ça fait 10 ans que le logement est en location et que tu dois à ton locataire un logement en bon état, peut-être peux-tu faire un geste et prendre les vis à ta charge ?
Bonjour, Le décret du 26 août 1987 qui mentionne les réparations qui doivent être à la charge du locataire stipule que si le dommage est dû à un défaut d'entretien du locataire ou à une mauvaise utilisation des équipements, le propriétaire n'est pas légalement tenu de prendre la réparation ou le renouvellement à sa charge. Je crois que dans votre cas, si le locataire a habité l'appartement depuis 10 ans, il s'agit ici quand même d'usure normale de l'équipement. Donc la réparation devrait être à votre charge aux yeux de la loi. Vous pouvez aussi consulter ce site si vous souhaitez plus de précisions : http://www.locservice.fr/guide/reussir-sa-location/charges.html
