Remboursement anticipé total ou partiel d'un crédit immobilier et choix du crédit
Voici un cas concret. Si je bénéficie (auprès d'une banque) d'un PTZ état de 100 000€, d'un PTZ du 92 à 50 000€, et que j'ai par ailleurs un crédit à intérêt de 50 000€. Puis-je rembourser par anticipation les 50 000 € à intérêt (c'est-à-dire que je choisis le crédit à rembourser par anticipation) ? Si oui dès la 1ère année du crédit ? L'idée est de ne pas payer d'intérêt mais plutôt l'IRA (max 3% de 50 000€==> 1500€). En vous remerciant par avance pour votre retour.
- Rubrique : achat vente immo
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- Ranb69
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1 Réponse
Bonjour, Oui, c'est intéressant de rembourser par anticipation, cela me paraît évident. En cas de remboursement anticipé, les intérêts et frais ne sont plus du au préteur. Même en payant l’IRA, je pense que c’est toujours plus avantageux car d’après mes renseignements, l’indemnité ne peut pas dépasser 1% du crédit si le délai restant à courir est plus de 12 mois et elle serait de 0,5% si ce délai est moins d’une année. Mais il faut faire attention et prendre le temps de relire votre contrat de prêt parce qu’ il existe des cas où il y a des pénalités pour un remboursement anticipé ! Cordialement
