Répartition des charges locatives qui change d'un syndic à l'autre
bonjour, je possède un appartement qui est en location dans une copropriété. Celle-ci est gérée par un syndic professionnel. Nous venons de changer de syndic suite à un rachat. La réparation des charges générales entre le propriétaire et le locataire a changé. Le précédent syndic faisait une répartition 30,50 % pour le locataire et 69,50 % pour le propriétaire. Le nouveau syndic fait une répartition différente soit 10,50 % pour le locataire et le 89,50 % pour le propriétaire. Comment puis-je savoir quelle est la bonne répartition ? Y a-t-il un texte de loi ou autre sur lequel s'appuyer pour confirmer ou contester cette répartition ? Merci
- Rubrique : copropriété
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- Gillou84
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1 Réponse
Bonjour, c'est très bizarre en effet que la répartition change si fortement, sachant que la répartition des charges locatives entre locataires et propriétaires ne se fait pas au petit bonheur la chance, elle doit s'appuyer sur des règles bien précises en fonction des dépenses effectivement engagées. Ce que je comprends de ton problème c'est que soit le précédent syndic a été trop généreux avec les locataires, soit celui-ci se trompe. De toute façon la répartition des charges locatives est connue : http://www.easydroit.fr/droit-immobilier/location/charges-locatives-charges-recuperables.htm A ta place, je comparerais le décompte de ces charges entre les deux syndics afin de voir où se situe l'erreur. Dès que tu auras identifié l'erreur, alors tu pourras te rapprocher de ton syndic actuel (si l'erreur vient de lui) ou de ton syndic passé.
