SCI familiale : quel avantage ?
Bonjour, suite à une mutation professionnelle de 4 ans dans le sud, j'ai mis ma maison principale en location (dans le nord ouest). Au bout de 2 ans, j'ai souhaité construire une nouvelle maison dans le sud car la mutation est passée à 8 ans et le prix des locations est assez élevé. Je suis dans ma nouvelle maison et pour permettre de terminer mes travaux, je pensais vendre mon bien dans le nord. Au lieu de vendre ,on me conseille de créer une SCI. Trouvez vous un avantage et la SCI peut-elle contribuer (financièrement) à terminer mes travaux ? Si oui, comment ? Merci pour vos réponses.
- Rubrique : Crédit et emprunt
- Réponse : 1
- STEPHANE48
- Signaler un abus
- Suivre cette discussion
1 Réponse
Bonjour, Tout d’abord, la SCI est le rassemblement de plusieurs personnes qui se réunissent pour acheter un bien immobilier et de le gérer pour en tirer profit par la suite. C’est en quelques sortes une formule intéressante pour des personnes qui veulent faire un investissement ou pour d’autres qui n’ont pas les ressources suffisantes à eux seuls. Avec la SCI, vous êtes tenu d’acheter des biens immobiliers pour les louer. Autrement dit, vous n’avez pas à acheter une maison ou un appartement dans le seul but de le revendre. En fait, toute forme d’activité commerciale est radiée. Voilà quelques avantages à savoir, lorsqu’on est membre à la SCI, Si le membre a des enfants, il peut transmettre à chacun de ses enfants, tous les 6 ans, la somme de 156.974€ sans payer d’impôts. En gros, il peut faire le transfère de ses patrimoines à ses gosses en parts de SCI. Si la SCI est taxable à l’impôt sur le revenu, elle peut, par contre, tirer bénéfice de la réduction d’impôt Scellier. Cette réduction d’impôts peut atteindre jusqu’à 37% sur 9 ans, sous certaines conditions ou dans le cas où vous investissez dans le neuf. En conclusion donc, la SCI est une formule idéale si vous voulez gagner de l’argent pour terminer vos travaux tout en gardant votre bien dans le nord, seulement, avant de toucher votre part, vous devez suivre certaines étapes comme s’inscrire dans la SCI et avec la publication des statuts de votre SCI, il faut prévoir 1500€ minimum, sans parler de votre participation pour l’achat du bien immobilier. Avant de prendre une décision radicale, renseignez-vous auprès de la SCI de votre région pour savoir un peu plus sur les dépenses à faire pour la création d’une SCI. Après cela, vous faites les calculs de 2 côtés pour voir s’il est plus bénéfique pour vous de créer d’abord la SCI pour pouvoir terminer les travaux de votre nouvelle maison ou de vendre directement votre bien dans le Nord pour pouvoir l’achever. Normalement, les coordonnées des SCI sont, détaillées par ville, dans l’Annuaire.
