Posée le 05.02.12
ybyscus
1 points
Vente d'un terrain à un particulier, un promoteur ou lotisseur ?
Bonjour,
j'ai un terrain à vendre à Lahonce 64990 dans les Pyrénées Atlantiques. Sa surface est de 5200m2. Le PLU exige 6 habitations. J'ai entendu dire qu'il y a donc des obligations pour moi en tant que vendeur (trottoir, espaces verts...), et qu'il y a plusieurs possibilités pour moi : vendre à un promoteur, un lotisseur, ou des particuliers. Je ne sais pas quelles sont les diverses obligations que cela inclut. Je souhaiterais trouver toutes ces réponses mais ne sais pas à qui m'adresser. Pouvez-vous me conseiller ou me dire vers qui me tourner ? Merci
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Carole
212 points
Bonjour,
Pour optimiser la vente de ton terrain, je te conseille en premier lieu de ne pas t’adresser à des promoteurs. Ces prestataires ne cherchent qu’à acheter le foncier au plus bas pour le revendre au plus haut.
Il est plutôt préférable de faire appel à une entreprise de maîtrise d’ouvrage déléguée. Elle peut se charger de toutes les démarches : viabiliser le terrain jusqu’à le vendre. Cette solution te fera gagner bien plus que ce que proposeront les promoteurs.
De plus, étant donné que tu demeures le propriétaire jusqu'à la vente du terrain, elle peut t’accompagner pour optimiser ta fiscalité et trouver des solutions pour diminuer tes taxes sur les plus valus.
ybyscus
1 points
merci... Sincèrement