Le viager est il moral ?
Salut J'ai la possibilité d'acquérir un logement dans mon immeuble et la propriétaire est une dame âgée de 75 ans dont je sais par un voisin qu'elle cherche à le vendre. Mon voisin m'a conseillé de lui proposer un viager. Avant de me porter acquéreur, j'ai quand même une réserve forte sur le principe du viager. J'ai beau me dire que c'est légal, je ne trouve pour autant pas cela plus moral, mais en même temps je ne vois pas trop comment je pourrai acquérir le logement pour autant. Qu'en pensez vous ? Que feriez vous à ma place ?
- Rubrique : préparer sa retraite
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- Raphaelle-7
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1 Réponse
Salut,
Je comprends ce que tu ressens. Mais tu n’as pas à t’en faire parce que rien n’est encore convenu. En fait, je crois que dans ton cas, tu as affaire à un viager libre, puisque tu peu acheter le logement en viager pendant que tu y habites. Cela dit, si la propriétaire donne son accord et que vous vous êtes mis d’accord sur la somme mensuelle à payer, tu as la possibilité d’acquérir l’immeuble après le décès de la dame. Tu peu également le louer, car le viager n’est plus tenu à aucune charge, une fois que le contrat est signé. Le seul souci c’est que le pri de vente est largement supérieur à celui d’un viager occupé. Précisément, de 25 à 50 % plus cher que les autres types de viagers, selon l’âge du vendeur. À ma connaissance, tu n’as rien à perdre si tu vas te lancer dans ce projet, parce que tu peu quand même faire un investissement locatif et bénéficier de la jouissance totale du bien immobilier à tout temps.
J’espère que ma réponse va t’aider à te décider.
