Avoir l'aah ou le RSA et décider de faire une donation à son fils,conséquences

Bonjour,
Je perçois actuellement l'aah à taux plein sans travail jusqu'en 07/2021 et j'envisage de procéder en 11/2021 à la donation de mon appartement dans lequel je suis propriétaire et que j'occupe actuellement, à mon fils, pour en acheter un plus petit.
Quelles conséquences cette décision aura-t-elle sur mes droits, aurais je à payer des frais, et si jamais dans l'hypothèse où mes droits à l'aah ne seraient pas reconduits et que je me retrouve au RSA, dans les deux cas, seront ils diminués ou vais je percevoir le même montant dans ces deux cas ?
Ne vaudrait il pas mieux le vendre ou le louer ?
Ces deux échéances s'approchent et je m'interroge sur la meilleure solution à adopter concernant ma situation.
Si quelqu'un pouvait m'apporter son aide, il serait bien aimable.
Je vous en remercie par avance.
Bien à vous.
Jade.