Aide pour statut sur mon contrat de travail : conseiller immobilier salarié VRP

Bonjour à tous je fais partie d'un réseau national d'agences immobilière dans lequel j'ai le statut de négociateur VRP salarié , donc avances sur commissions (1500€ incluant le remboursement forfaitaire des frais professionnels de toute nature, les congés payés, le 13ème mois)) + com. je viens de voir sur ma fiche de paie que je suis à un niveau intriguant: niveau 1 sans coefficient d'annoté alors que normalement je crois que je dois être AM 1 voir AM2. Le patron ne paie aucun frais et a fait signer à tous les employés un document nous "obligeant" à passer aux 30 % d'abattements. tout est inclu dans nos commissions du style: 10 % de commissions sur l'entrée de mandats dont 0.91 % au titre des congés payés, 11% de commissions sur les ventes dont 1 % au titre des CP...( le "dont" m'inquiète : ce ne devrait pas être inscrit "plus"?) Il a signifié son intention de nous donner autour de 30 € en plus sur notre fiche de paie(salaire) pour participer aux frais de portables personnels car nous utilisons nos propres portables : que conseillez vous ? De plus : le patron inscrit sur tous les compromis son nom et pas le nôtre bien que nous les rédigions , est ce normal ? perso ça fait plus de 20 ans que je travaille dans l'immobilier et je n'ai jamais vu cela (4 ans d'arret autour de 2006 ) Nous avons des permanences agences obligatoires malgré notre statut ; ET je viens d'apprendre que lorsque nous faisons le financement de client par le biais de partenaires bancaires celui ci s’octroie 75 % pour le compte de l'agence et nous reverse au mieux 20 à 25 % . Qu'en est il réellement à ce niveau , la loi Hoguet est floue . Merci de m'éclairer sur ces différents soucis énoncés car malgré des recherches et des contacts avec l'inspection du travail mes collègues et moi (10 personnes)restons toujours dans le flou le plus total quant à nos droits car nous dépendons de le convention collective de l'immobilier et même en s'adressant à qui de droit ils ne savent pas répondre ! Nous aimons notre métier, respectons aussi le fait qu'être patron n'est pas simple non plus de nos jours mais beaucoup d'éléments nous intriguent et inquiètent . qu'en est il de notre coeff en qualité de VRP salarié de l'immobilier ( car statut différent des VRP de commerce!)? on ne sait pas clairement lequel doit être appliqué ! les frais de portable , déplacements , assurance supplémentaire pour transporter les clients à la charge de l'employeur ou de l'employé ...... bref toutes mes questions sont faites pour savoir quoi poser sur la table du patron pour négocier nous avons la carte blanche permettant d'assurer l’inter médiation( expressément noté: démarcher , prendre mandats , réalisation des compromis) entre nous employés et le directeur qui lui possède la carte T et G . 1500 € bruts en avances sur com mais acquis contractuellement y compris si les com sont insuffisantes . Tous les 3 mois le directeur procèdent à une régul cad remise à 0 des avances sur com ( oral cette fois , rien n'est ecrit sur le contrat dans ce cas de figure). Pour précision l'agent immobilier désigne aujourd'hui le gérant qui lui est obligé de disposer des cartes T et/ou G et d'assurances civiles + garantie financière .... sur les cartes pro de ses employés il délègue donc ses pouvoirs précisément et dans notre cas il cite bien réalisation et rédaction de compromis de vente . Agent commercial n'est absolument pas notre statut je vous le confirme ici même . Nous c'est : Négociateur immobilier VRP . merci pour vos conseils et aides
1 Réponse
Bonjour, Malheureusement, je n’ai pas de solutions toute faite à te donner. Le peu que je puisse te conseiller, c’est de vous inspirer de votre convention collective. Si les pratiques de ton employeur ne sont pas conformes à la convention collective, unissez-vous pour l’assigner devant le Conseil des Prud’hommes. L’inspection du travail étant incapable de vous aider, prenez un avocat spécialisé en droit du travail. Ce dernier pourra surement vous aider. Il saura analyser en profondeur votre cas et interpréter la convention collective pour ensuite étudier les solutions possibles. Tu peux découvrir la convention collective de l’immobilier sur : http://www.alertesalaire.com/Fiches_synthetiques_conventions_collectives/immobilier-administrateurs-de-biens-societes-immobilieres-agents-immobiliers-classification
Votre réponse

Texte trop long