Charges locatives réclamées d'un montant extrême
Bonjour, je suis locataire d'un appartement de 80 m² à Cergy (95). Je suis présent dans cet appartement depuis 07/2011. Je viens de recevoir une demande de régularisation de charge pour la période 07/11 au 09/11 de 350€. Donc pour 2 mois et 9 jours de location. Il est indiqué que j'avais une réserve de 85€ de charge dans le loyer, celui-ci après calcul aurait dû être de 230€. Est-ce possible ? Je me retrouve à devoir régler la différence pour le 24/12/12. Le premier chiffre était bas certes, mais le second est lui bien trop élevé pour être réel. Je ne comprends pas grand chose aux calculs qui sont présents sur le résumé des décomptes mais cela ne présage rien de bon pour l'année 2012 qui est une année complète de retard pour le coup. J'aurais besoin d'une aide et de comprendre pourquoi dois-je payer autant ?
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- Kardhafi
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Bonjour, Il ne faut pas hésiter à demander des justificatifs à ton propriétaire. Celui-ci doit pouvoir justifier les charges qu'il te réclame. C’est le moyen pour que tu puisses comprendre les pourquoi de cette somme. Vérifie bien que telle somme correspond à telle charge. Assure-toi également que toutes les charges qu’il te réclame relèvent bien de ta responsabilité. S’il n’est pas en mesure de te montrer les différentes pièces justificatives qui prouvent cette somme exorbitante, n’hésites pas de les contester. Si tu as besoin d’une lettre de contestation, en voici deux dont tu pourras t’inspirer selon la circonstance : https://www.pratique.fr/lettre-contestation-charges-locatives.html https://www.pratique.fr/lettre-contestation-proprietaire-charges-locatives.html
Très bien, je vais faire cela. Si vous voulez, je viens de scanner les récapitulatifs des charges dues. Autre question : sur le document, il marque que le paiement est exigible le 24/12/12. Or, le courrier a été posté le 30/11/12 (cachet de la poste). Lequel fait office de date limite ? Merci de vos réponses.
Bonjour La date limite est celle du 24 décembre, puisque c'est notifié Toutefois, vérifiez bien que le document que vous a transmis votre bailleur est le document émanant du syndic, à fin de ne pas vous faire payer des travaux, par exemple....ou autres. N'hésitez pas à nous consultez si vous avez des difficultés... Cordialement
Bonjour, j'ai emmménagé il y a 2 mois et maintenant mon propriétaire me dit que je dois payer 30€/mois de charges de la main à la main en espèces. Les frais concernent uniquement l'électricité pour l'éclairage des parties communes et le nettoyage de ces parties communes que le propriétaire fait lui même. Mon contrat de location (contrat signé avec une agence) ne précisait pas ces charges. Je les trouve trop élevées. J'habite un appartement de 63 m2 dans le var (83). Dans une maison de village ou le propriétaire habite le second étage, moi le premier et au rez de chaussée il y a 2 appartements occupés par des locataires. Puis-je refuser de payer ces charges ? Sinon comment évaluer la véritable valeur à payer et leur imposer ? Puis-je les obliger à recevoir un paiement par chèque et non pas "de la main à la main". Merci pour votre réponse.
