Comment sont réparties les charges de co propriété ?

La répartition des charges se fait en fonction de la quote-part des parties communes du propriétaire. Elle est souvent exprimée en tantièmes. Son calcul est indiqué dans le règlement de copropriété.

Bonjour Stéphanie, Il faut déjà savoir que la répartition des charges doit être déterminée dans un règlement de propriété. Ensuite, il faut distinguer les charges générales et les charges spéciales. On entend par charges générales tous les coûts liés à l’entretien des bâtiments ( nettoyage, entretien, réparation, assurances et les charges du Syndic ). Sont inclus dans les charges spéciales, les coûts pour les raccordements collectifs audiovisuels (antenne de TV, câble, etc.), aux interphones et digicodes, aux ascenseurs, au chauffage central, à la climatisation, aux gaines de vide-ordures. Le mode de répartition par type de charges n’est pas le même. Si les charges générales sont réparties équitablement en fonction du nombre total de copropriétaires, les charges spéciales sont impactées uniquement aux copropriétaires bénéficiaires du service concerné. Si on prend par exemple le cas du câble, tous les copropriétaires ne demandent pas forcément leur raccordement au câble. J’espère que cela t’a aidé. 

Bonjour, Vous trouverez ci-contre plusieurs fiches pratiques répondant en partie à vos interrogations : - https://www.pratique.fr/charges-copropriete.html. - https://www.pratique.fr/copropriete-generalites.html - https://www.pratique.fr/parties-communes-privatives-copropriete.html Cordialement.