Création de SCI pour donner des biens à mes enfants ?

Bonjour, j'ai 12 enfants, 7 avec mon épouse et 5 avec mon ancienne compagne. J'avais acheté 3 petits appartements dans une petite copropriété. Pour préserver ma famille, je souhaite avoir un conseil pour me permettre de choisir entre les deux options de donation suivantes: option 1: créer une SCI dont le capital sera composé par le prix estimé de deux de ces appartements (le prix des deux appartements sera divisé en parts entre mes enfants). option 2: donner les deux appartements aux enfants sachant qu'ils risquent de les vendre pour se partager les prix de vente. Pour ma part je penche pour une SCI s'il n'y a pas de frais à payer à l'Etat car cette option pourrait permettre que mes enfants ne vendent pas les 2 appartements. En espérant obtenir un conseil je vous remercie par avance.
1 Réponse
Bonjour Ganfoud, J’irais aussi dans votre sens. La SCI est avantageuse au niveau fiscal mais elle permet aussi de mettre tous les enfants sur le même pied d’égalité dans le capital. De plus que vous avez une grande famille. La tentation de vente est aussi limitée à causes des formalités administratives qu’elle nécessiterait. Car ici, c’est la SCI qui serait propriétaire des biens. En donnant directement les biens, vous leur donnez en effet la voie libre sur l’usage des biens. La perspective de la vente pourrait apparaître beaucoup plus vite. J’espère que je vous ai aidé un peu. Mais à votre place, je demanderais quand même conseil à un professionnel. Bonne journée !
Bonjour Je vous remercie pour votre commentaire. Avec ces informations, je vais contacter un notaire et je ne manquerai pas de vous tenir au courant. Bonne journée ; Cordialement


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