Dégâts des eaux. Qui paie la réparation du plafond et mur?
Bonjour à tous ! N'ayant pas trouvé réponse à ma question, je me retourne vers vous. Voilà, je suis locataire et il y a 2 ans de cela mon appartement a subi un sinistre dû aux dégâts des eaux. Les causes sont à l'étage du dessus " toilette privative". Vu ces causes, mon assurance est intervenue en me versant 30€ pour réparer la peinture. Pour que je puisse refaire la peinture, il faut qu'il y ait des réparation préalable du plafond et du mur endommagés. L'agence me fait tourner en rond depuis 2 ans, prétextant qu'il faut attendre que ça sèche. Maintenant que ça a séché et que les traces d'humidités et les odeurs nauséabondes commencent à faire surface, cette agence me demande de réparer ces dégâts qui ne sont nullement occasionnés par un manque d'entretien venant de ma part. La question que je vous pose, est la suivante: Mise à part la réparation de la peinture que mon assurance a payé et que je dois faire, qui doit payer les réparations du plafond et du mur ? Merci de votre participation.
- Rubrique : assurance habitation
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- ANDI
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4 Réponses
Si le dégât des eaux provient de l’étage du dessus comme vous le dites, c’est votre voisin du dessus qui devrait payer. Il doit être également assuré pour cela. Vous et votre voisin auraient du faire une déclaration a vos assurances respectives simultanément. Vous devriez également consulter ensemble votre règlement de cohabitation pour l’immeuble et essayer de connaitre exactement l'origine de la fuite. Pour réparer un plafond après les ravages des eaux, il faut que le taux d'humidité soit inférieur à 18 % sinon il y un gros risque de développements de champignons lignivores. A mon avis, c’est la raison pour laquelle votre assureur vous a dit d’attendre. Maintenant, vous devez en parler à votre voisin et je suis sûr que vous allez trouver un terrain d’entente avec lui afin de dénouer cette situation.
Merci Roller pour la réponse rapide est efficace. en fait! l'étage du dessus c'est des toilettes privatives. Donc, vu les causes, mon assureur a qui j'ai fait la déclaration m'a versé qu'une modique somme pour refaire la peinture endommagée. dans tout cela, c'est l'agence qui m'a demandé d'attendre que sa sèche. maintenant ça a empiré et on me demande de réparer le plafond et le mur. Or, mon assurance m'a versé que la somme pour l'achat de la peinture.
Je vous suggère de refaire une déclaration sur laquelle vous préciserez que vous êtes toujours en présence des dégâts. Selon moi, ce serait logique que votre voisin du dessus prenne part aux frais de travaux nécessaires. Il faut le lui demander à l'amiable mais s’il refuse, prévenez votre propriétaire car il doit également remplir sa partie du constat dans cette affaire. Juste une question : ce voisin est t-il propriétaire ou locataire? Cordialement
Bonjour, Merci Vany6 et Gina3,en fait, l'étage du dessus c'est des toilettes communes. Pour les dégâts mon assurance m'a versé que le coût de la peinture 30€. Or, avant la peinture il faut qu'il y ait des réparations et traitements des fissures, l'humidité, etc. Mais, l'agence immobilière veut que je fasse tout le travail qui dépasse complètement les 30€ ( qui correspondent à l'achat de la peinture que je devrais faire moi même après toute réparation). Merci à vous tous pour toutes les réponses. Dès que cette histoire sera réglée je vous informerai au plus vite.
