Demande de paiement de la charge locative incompréhensible et non détaillée
Bonjour, Nous avons loué, mon ami et moi, un appartement le 27 février 2010 avec sur le relevé du compteur d'eau (ballon d'eau chaude dans l'appartement) 109m3 au moment de notre arrivée. Nous avons décidé de quitter le logement pour acheter une maison et nous avons réussi à trouver directement un locataire pour prendre notre suite. Après avoir été directement dans l'agence pour écourter notre préavis ( il commençait le 1er février 2012 et devait donc se terminer 3 mois après) nous avons pu faire l'état des lieux d'entrée et de sortie le 17 mars 2012 avec le nouveau locataire. Attendant la caution de 513 euros (l'appartement était nickel et sans fuite) nous avons eu la désagréable surprise de recevoir un courrier nous informant que nous devions une provision sur charges de 425 euros pour 118m3 d'eau (sur notre état des lieux de sortie, il a été relevé à 305m3 donc une moyenne de 98m3 pour 2 personnes sur 2 ans) et une taxe d'ordure de 314 euros et le tout sans explications. Nos charges pendant ces 2 ans étaient de 60 euros par mois. Comment peuvent-ils trouver de telles sommes et ce surplus d'eau alors que nous n'avons jamais eu de fuite et que nous avons une utilisation normale de l'eau ? Est-ce possible ? Merci pour vos réponses
- Rubrique : location logement
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- Alex45m
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1 Réponse
Bonjour, Apparemment si je comprends bien, pour ne pas avoir à vous rembourser la caution, le bailleur a prétexté ces charges. Ce que je ne comprends pas et ce qui me semble illogique, c’est pourquoi l’on vous demande de payer ces sommes qui viennent de nulle part alors que pendant ces deux années dans les lieux, vous aviez déjà réglé 60 euros par mois en guise de charges locatives. En outre, votre bailleur se doit de vous fournir un décompte détaillé de ces charges que vous aurez soi-disant consommées. S’il est dans l’impossibilité de vous fournir ce décompte détaillé, c’est qu’il est surement en train de vous arnaquer. Ne vous laisser pas faire dans ce cas. Saisissez la Commission départementale de conciliation pour mettre la situation au clair. Ainsi, il sera convoqué devant le juge pour une tentative préalable de conciliation.
