Travaux du propriétaire alors que le locataire n'a pas quitté les lieux

J'ai donné ma démission pour le 17/12 de ma location maison avec jardin. Depuis ce week-end mon propriétaire a commencé des travaux de "jardinage" taille des arbustes et même abattage d'un arbre. Pour cela il pénètre sur mon terrain pourtant clôturé, sans permission et même en mon absence. Il prétexte que tout doit être nickel pour les prochaines visites de futurs locataires. Il me relance sans cesse pour tondre la pelouse nickel. Il prévoit même de repeindre les volets alors que je suis toujours présent. A-t'il le droit de procéder ainsi ? Par ailleurs les peintures et tapisseries ont dix ans. Leur vétusté peut-elle être retenue sur le dépôt de garanti ? Merci
1 Réponse
Salut ! En cours de bail, même après avoir reçu votre avis de résiliation, votre propriétaire peut avoir besoin d’entrer chez vous mais il existe des règles qui prévoient les circonstances dans lesquelles il peut le faire. Si votre locataire doit effectuer des travaux dans le logement, la loi l’oblige à vous donner un avis (verbal ou écrit) de 24 heures. Il a le droit de vérifier l’état du logement, mais il doit exercer ce droit avec discernement. En revanche, votre proprio a le droit d’afficher « à louer » et de faire visiter le logement dès que ce dernier aura reçu votre avis de démission. Toutefois, rappelez-vous que votre locataire doit obtenir votre permission pour pénétrer dans votre logement. Une demande verbale suffit et aucun délai n’est imposé par la loi. Bonne continuation
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