Garantie décennale perdue si terrasse solidaire de la maison ?
Bonjour, y a-t-il un risque à solidariser la terrasse de béton avec la maison ? Cette maison est terminée depuis 5 ans : est-il nécessaire d'ancrer le ferraillage à la dalle de la maison? Outre la peur de perdition thermique (bien que n'ayant pas de chauffage au sol), n'y a-t-il pas de risque de fissures au niveau du mur ou pire encore, que la terrasse travaille trop ? Par ailleurs, on lit ici ou là que dans ce cas, la garantie décennale de la maison pourrait être remise en cause en cas de problème : est-ce exact (si oui, avez-vous les références d'un texte) ? Merci ;
- Rubrique : revêtements des murs
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- Mayal
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5 Réponses
Bonjour, Les avis divergent sur le sujet. Et même les maçons professionnels ont des opinions différentes concernant cela. Mais malgré cela, je suis persuadé qu’il ne faut pas solidariser une terrasse en béton à la maison car dans le cas où la terrasse va bouger un peu, cela aura pour conséquence de fissurer le mur de la maison. Cela est dû au terrassement, le terrain n'étant pas stabilisé autour de celle-ci. D’où l’intérêt de construire la terrasse en même temps que la maison. Par ailleurs, concernant la garantie décennale, c’est sûr qu’elle va être remise en cause si tu solidarises la terrasse à la maison.
Bonjour, Effectivement, le fait de solidariser la terrasse avec la maison peut présenter un risque. A noter que la jonction entre la terrasse et le mur en façade est un point fragile. Si la terrasse bouge, tu vas voir des fissures apparaitre au niveau de la jonction. Ces fissures pourraient ensuite se propager sur le mur de ta maison. Dans ce cas, c’est normal si la garantie décennale est remise en cause car celle-ci ne couvre que les défauts et malfaçons qu’aurait faits votre entrepreneur dans la construction de votre maison. L’entrepreneur qui était responsable de construire votre maison n’est surtout pas responsable des dégâts ou des dommages qui pourraient être occasionnés par ces travaux ultérieurs.
Bonjour, Je suis d’accord avec vous deux. Pour ne pas s’exposer à de tels risques, mieux vaut s’abstenir de solidariser cette terrasse avec la maison. Donc, pour faire court, j’ai une proposition qui pourrait t’intéresser mayal. Pourquoi ne pas opter pour une belle terrasse en bois ? Construire une terrasse en bois est aussi une bonne idée ! Le principe de construction d'une terrasse en bois est simple et sera toujours le même, quelle que soit l'essence de bois que tu choisiras. En plus, c’est joli et esthétique. Je ne sais pas si cela pourrait t’intéresser ?
Bonjour Tout d'abord, il est déconseillé de solidariser une terrasse à une construction existante. dans le cas présent, il y a lieu de fonder une bêche support du dallage avec un joint de dilatation le long du soubassement existant, car de la sorte, vous évitez ,de reporter sur le soubassement la charge du dallage de la terrasse. Pour ce qui concerne la garantie décennale de la maison, celle-ci ne pourra être mise en jeu, car les travaux de la terrasse ont été réalisés après la réception définitive des travaux, objet de la garantie décennale de la maison. Expert construction Membre de l'Institut de l'Expertise
bjr a tous, Au secour je viens d acheter une maison neuve en coproprieté.Et le promoteur immobilier a fixer la dalle beton exterieur a ma maison sans isolation .De plus la dalle fissure bcp(la maison est de fin 2013).Les joints de mon carrelage est humide presque partout...Je voulais savoir si ma garantie decennale etait annulée sachant que je ne suis pa l'auteur des travaux.De plus la dalle (commune a tous les propriétaire) a surment du etre trop mouillé car enormement de sable remonte et elle est foncée.voila cordialement
