Plus-value sur la cession d'un bien immobilier gardé moins de 2 ans ? [résolue]

Bonjour, Je vends ma maison principale achetée en septembre 2010 ( 123.000 euros frais de notaire inclus). Je l'ai mise en vente à 134.800 euros ( travaux et agrandissement). Je voudrais savoir si je vais payer des impôts sur la plus-value du fait que je l'ai acquise il a y un peu moins de 2 ans ? Merci pour vos réponses.
1 Réponse
Bonjour, Une plus-value réalisée lors de la vente d’une maison principale est totalement exonérée d’impôt quelque soit le prix d’achat. En principe, aucune durée d’occupation minimale des lieux n’est exigée. Mais il faut pouvoir prouver que le logement constitue bien votre résidence principale. Votre résidence principale est donc en principe le lieu où vous résidez au moins 8 mois dans l'année. De ce fait, un délai d'une année constitue en pratique le délai maximal. A mon avis, vous devriez donc être exonéré de l’impôt sur la plus-value même si vous n’avez acquis votre maison qu’il y a un peu moins de deux ans. Il faudra juste que votre maison constitue votre logement principal au moment de la vente. Cela implique donc que pendant cette période, votre maison ne doit pas être donnée en location, ni occupée gratuitement et ce, même par des membres de votre famille. Cordialement
Merci pour votre réponse aussi rapide. J'ai bien compris ce que vous avez dit. Par contre sur cette période, la maison a été louée pendant 6 mois. Est-ce que cela compte ? j'ai repris la maison au mois de Janvier. Cordialement