Solution pour mettre un terme au bail si danger pour le locataire ? [résolue]

L'agence gestionnaire de mon bien vient de m'adresser un devis de mise en sécurité de l'installation électrique car le locataire a eu un court circuit dans la cuisine et s'alimente actuellement à l'aide d'une rallonge à partir d'une autre pièce ! Je n'y connais rien en électricité mais je pense qu'il court un grave danger et je voudrais trouver une solution rapidement. Le devis s'élève à plus de 4 000 € en tant que nu-propriétaire c'est une somme qu'il m'est difficile d'assumer d'autant qu'en accord avec l'usufruitier nous avions décidé de vendre au terme du bail (entrée dans les lieux : 15/12/1998). J'ai demandé des travaux au minima en attendant l'échéance du bail mais ce n'est pas possible. Y a t-il une solution légale pour mettre un terme au bail au regard du danger encouru. Merci d'avance pour les informations qui pourront m'être apportées.
2 Réponses
Bonjour, Malheureusement, tu ne pourras pas mettre fin au bail avant son terme en usant de ce prétexte de non-conformité. C’est le locataire seul qui a la possibilité de dénoncer le contrat en cours de bail pour cause d’insalubrité. Peut-être qu’en négociant avec ton locataire, en lui expliquant clairement le problème, tu pourras trouver une issue. Il pourrait peut-être te faciliter la tâche en résiliant lui-même le bail.
Merci pour cette prompte réponse. J'ai vu le locataire mais il n'a pas du tout l'intention de quitter les lieux. Il me propose simplement de m'aider à trouver un artisan moins cher pour réaliser les travaux ! 4 000 € à engloutir sachant qu'à la vente tout sera cassé pour être rénové, c'est du gâchis... mais bon... Merci encore pour ces conseils avisés.
Bonjour, J’ai une autre solution à te proposer. S’il t’est impossible de prendre en charge le coût de ces travaux, est-ce qu’il ne serait pas possible au locataire de les avancer ? Puis il pourra les déduire des frais de location. Demande-le-lui.
Merci Moumette pour cet autre conseil. J'ai soumis cette possibilité au locataire hier mais sa situation ne lui permet pas de faire cette avance. Le pire c'est que cet effort financier ne servira au mieux que pour 2 ans....mais bon ! Merci d'avoir accordé un peu de temps à mon problème.