Un logement est-il insalubre si présence de nuisibles et forte humidité ?
Bonjour, j'habite au 1er étage, et cela fait 9 mois qu'il y a des limaces, des cloportes et autres insectes qui s'introduisent dans les WC, au travers d'une fissure présente dans le papier de verre et le mur. La cause est un arbre qui a poussé dans le mur du bâtiment, on m'a indiqué que cela faisait partie des compétences de la copropriété de prendre une décision. Une entreprise est venue faire un devis, et nous a dit (oralement) que le mur était à refaire. Depuis, je ne parviens pas à obtenir de l'agence qu'elle fasse intervenir quelqu'un. Il y a beaucoup d'humidité dans l'appartement, et des taches réapparaissent dès que l'on chauffe moins. Peut-il être classé insalubre ? De plus, je suis enceinte et je crains pour l'arrivée de mon enfant. Merci par avance de l’intérêt que vous porterez à ma question. Cordialement ; Cyrielle
- Rubrique : location logement
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- CyrielleB
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3 Réponses
Bonjour, Je pense que ton logement est insalubre dans la mesure où l’humidité et la présence de nuisibles sont des menaces pour ta santé, surtout que tu es maintenant enceinte. Ton bailleur a alors intérêt de remédier à cette insalubrité. Il devra faire tout le nécessaire pour couper l’arbre qui est la cause de la fissure et faire tous les travaux de réparation afin de remédier à l’humidité et à ces nuisibles. Tu as bien le droit d’exiger de ton bailleur qu’il effectue tous ces travaux qui relèvent de sa responsabilité. S’il ne réagit pas à la suite de ton information et ta réclamation (par lettre recommandée avec accusé de réception), et ne respecte donc pas ses obligations, tu peux entamer une procédure simplifiée en t'adressant au greffe du tribunal d'instance. Cette procédure permet en principe de saisir plus facilement le juge. En tout état de cause, tu ne dois pas faire les travaux à la place de ton bailleur : il risque de ne pas être remboursé.
Bonjour Dans votre cas, faites intervenir un expert qui pourra prendre en main la gestion de votre problème. En effet, il sera en mesure de proposer les solutions techniques nécessaires pour remédier à cet état de fait. Il ne suffit pas de constater, mais il faut également proposer la solution adaptée à ce problème et l'intervention d'un expert est la meilleure solution au meilleur coût, pour chacune des parties concernées par le problème. Lionel BEAUFILS Expert certifié Membre de l'Institut de l'Expertise www.expert-construction.org
Bonjour Cyrielle,
Votre situation semble assez complexe et préoccupante. D'abord, il est important de souligner que la présence de limaces, cloportes et autres insectes, ainsi que l'humidité excessive, peuvent effectivement contribuer à un environnement insalubre, surtout en considérant votre grossesse. J'avais personnellement fait appel à une société spécialisée dans le nettoyage de maison insalubre.
Concernant la responsabilité de la copropriété, il est vrai que les problèmes liés à la structure du bâtiment, comme un arbre poussant dans un mur, relèvent généralement de sa compétence. Si une entreprise a confirmé que le mur doit être refait, il est crucial que la copropriété prenne des mesures pour résoudre ce problème.
Vous pouvez prendre plusieurs actions :
Documentation écrite : Continuez à documenter tous les problèmes (avec des photos si possible) et conservez une trace de toutes les communications avec l'agence et la copropriété.
Relance de la copropriété : Adressez une lettre recommandée avec accusé de réception à la copropriété et à l'agence immobilière, expliquant en détail la situation et demandant une intervention urgente.
Consultation juridique : Si la situation ne s'améliore pas, il pourrait être utile de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier ou un conseiller juridique pour connaître vos droits et les démarches à suivre.
