En cas de sinistre est-ce au syndic de prendre en charge les travaux ?

Bonjour, Suite à un dégât des eaux lié au chauffe-eau du logement du dessus (dont l'occupant est locataire) c'est l'assurance du syndic de copropriété qui prend en charge le sinistre, l'expert est passé et a estimé les travaux de remise en état a 3500€ mais elle verse la somme au syndic qui ne veut payer les travaux de remise en état qu'à la réception des factures. 1ère question est-ce normal que ce soit l'assurance du syndic de copropriété qui prenne le sinistre en charge ? 2ème question est-ce normal que ce soit le syndic qui reçoive l'indemnisation ? Merci d'avance pour vos réponses
2 Réponses
A mon avis, c'est au propriétaire du logement où la fuite a eu lieu de faire marcher son assurance, si cette fuite est imputable à la vétusté du matériel. Éventuellement le locataire, s’il est démontré que le problème est dû à un défaut d'entretien. Ça, c'est à l'expert de le dire. Enfin, selon moi...., et ça parait logique. Le chauffe-eau du logement et les dégâts occasionnés par celui-ci n'engage pas la copropriété, donc le syndic, à ce qu'il me semble.
Bonjour, Vous faîtes, me semble t il une erreur d'appréciation. En l'occurrence, ce n'est pas l'assurance du syndic qui prends en charge les travaux, mais l'assurance de la copropriété souscrite et représentée par le Syndic. Dès lors que le montant des travaux excède la somme de 1 650,00 euros H.T., la convention "C.I.D.R.E." relative aux sinistres en dégâts des eaux, n'est pas applicable. Habituellement, la compagnie d'assurances chargée de régler les indemnités verse une avance d'environ 75 % du montant des travaux, et verse le solde sur factures justificatives. Il appartient donc au Syndic de commander les travaux de remise en état, puisqu'il est prévu de recevoir l'indemnité de la compagnie d'assurances Si vous n'arrivez pas à résoudre le problème, contactez moi pour agir auprès du Syndic. Lionel BEAUFILS www.expert-construction.org


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