Probleme du vernis sur beton ciré, et fissure du au plancher chauffant

Bonjour,
J'ai du beton flammé dans une grande piece avec plancher chauffant, le vernis est parti par endroit que puis je faire ?
et j'ai une grande fissure au niveau d'un tuyau du à une grande surchauffe. Avez vous un conseil à me donner et si un technicien pouvait venir faire les travaux, ce serait parfait.

Merci cordialement