Main levée pour remboursement anticipé d'un prêt garanti par hypothèque ? [résolue]
Je viens de rembourser un prêt PHC de 41.000 €. Ce prêt garanti par une hypothèque sur notre appartement est totalement soldé. Pas besoin de main levée des inscriptions car il n'est pas question de vendre cet appartement. Cela vaut-il le coup de demander tout de même la main levée (avec les frais que cela suppose) ou bien cette main levée devrait être demandée par la société prêteuse ? Merci.
- Rubrique : Crédit et emprunt
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- Mortadelle
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2 Réponses
Bonjour, La mainlevée prend fin automatiquement deux années après la dernière échéance initialement prévue, c’est-à-dire après la fin théorique du prêt. Si tu n’envisages pas de vendre, tu n’es donc pas contraint de procéder à la mainlevée, tu n’as qu’à attendre que l’inscription de l’hypothèque s’éteigne d’elle-même dans les délais prévus. Il y a lieu de remarquer tout simplement qu’une hypothèque est inscrite pour la durée initiale du prêt majorée de deux ans. Donc, même si tu as remboursé ton crédit avant le terme prévu, c’est toujours la durée initialement prévue qui sera prise en compte. Prenons un exemple pour cela : supposons que ton prêt devait se terminer en 2015, or il a été remboursé par anticipation en 2012. Son inscription ne s’efface alors qu’en 2017 même si tu as soldé ton crédit en 2012 car le terme préfixé est 2015 auquel on ajoute deux ans.
