Réparation cumulus à la charge du locataire ou du propriétaire ?

Bonjour, en général les charges liées à l'usage normal d'un objet dans une location sont à prendre en charge par le locataire. Mais en ce qui concerne une carte de puissance monophasée, à mon avis on est plus dans l'entretien courant, donc ce serait au propriétaire de prendre ce coût à sa charge.

suite au gel la chaudiere a fuel a une piece a changer qui doit paye ces travaux?