Cas d'une maison achetée en commun lors d'une séparation [résolue]

Je m'explique j'ai fait un prêt relais pour acheter une maison à mon nom et en celui de ma concubine la somme était de 163 000 euros. J'ai vendu celle que j'avais seul avant et j'ai remis le chèque direct à la banques pour payer une partie du prêt relais somme de 100 000 euros. Chèques à mon nom après tous les mois pendant 6 ans je mettais 450 euros de mon compte personnel sur un compte commun qui ne servait qu'à rembourser le prêt de 437 euros. Ma concubine veut partir et me demande de signer pour la mettre en vente avant qu'elle ne parte. Moi je ne sais pas quoi faire vu que mes 3 enfants veulent rester là avec moi. Ils ont 16, 18 et 21 ans.
1 Réponse
Bonjour, Tout d’abord, sache que le cas des concubins diffère du statut matrimonial des époux ou des pacsés. En effet, même si ta concubine et toi avez acquis le bien sous le régime de l’indivision, sache que vous êtes propriétaires à hauteur de votre quote-part, c’est-à-dire à hauteur de vos apports financiers respectifs lors de l’acquisition du bien. Comme tu as apporté une part importante lors de l’acquisition et que tu t’es acquitté seul aussi du remboursement du prêt que vous avez contracté tous les deux, tu peux être sûr d’obtenir une part à hauteur de tous tes apports personnels, au terme de l’indivision. Il faudra néanmoins apporter toutes les preuves de toutes les sommes que tu aurais avancées dans le cadre de cette acquisition. Par ailleurs, si tu ne veux pas vendre la maison pour y rester avec tes enfants, tu peux certainement racheter la part de ta concubine qui, je pense ne doit pas être trop importante. Si tu manques d’argent pour racheter sa part, tu peux souscrire un rachat crédits hypothécaires, ce qui te permettra d’avoir plus de disponibilités d’argent.