traiter en direct avec un vendeur

Bonjour,
Nous avons pris RDV ce soir pour visiter une maison. Nous avons juste donné notre nom à l'agence pour convenir du RDV, c'est tout.
En en discutant avec ma collègue, elle s'aperçoit qu'elle connaît le propriétaire et peut nous mettre en relation.
Ai-je droit d'annuler mon RDV avec l'agence, et si on achète la maison, pourra-t-il se retourner contre nous ou le vendeur? Nous n'avons rien signé, pas de bon de visite...
L'annonce est visible chez plusieurs agences, mais nous ne connaissons pas les contrats réellement signés entre les agences et le propriétaire.
Dois-je annuler ma visite et traiter en direct?

Merci d'avance pour votre réponse