Travaux dans un logement alors qu'il n'y a pas eu d'état des lieux d'entrée ?

Bonjour, je dois quitter mon logement prochainement (après 12 ans de location). il n'y a pas eu d'état des lieux à l'entrée, cela signifie que je suis censée avoir eu un logement en bon état. Au bout de 12 ans, même si ça a été entretenu régulièrement, les peintures et le papiers peints sont un peu défraîchis. Dois-je les refaire avant de partir ? J'ai aussi 2 carreaux de carrelage qui ont reçu des chocs et donc abîmés, dois-je les changer (j'ai regardé la liste des réparations à la charge du locataire, on parle de parquet, de moquette mais pas de carrelage. Sachant que de toute façon il est impossible de trouver le même carrelage merci
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Bonjour, Suite à une décision du Tribunal d'instance de Puteaux en 1997, le propriétaire est tenu d'effectuer des travaux de réfection et de rénovation inhérents à l'usure des lieux et de leurs équipements tous les cinq ans. Au bout de ces 12 ans, ton propriétaire a-t-il effectué des travaux de réfection et de rénovation dans ton appartement? Dans le cas positif, comme tu le dis toi même, tu es supposé avoir eu un logement en bon état. Dans ce cas, tu es obligé de rendre un logement en bon état. Dans le cas contraire, tu ne seras pas obligé de changer quoi que ce soit car tu as bien effectué des entretiens courants mais les destructions ont été causées par l'usure du temps. Elles sont à la charge du propriétaire. Ce qui est judicieux dans cette situation par contre est de discuter directement avec le propriétaire. Parfois une solution amiable est préférable. Pourquoi ne pas partager les réparations par exemple?
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