Vente d'une maison en indivision
Bonjour, mes enfants et moi sommes en indivision suite au décès de mon époux. Je suis usufruitière du logement que j'occupe. Nous sommes d'accord pour mettre en vente cette maison pour que je puisse acheter un autre logement ailleurs. Nous souhaiterions que l'argent de cette vente me revienne pour l'achat de l'autre logement. Est-ce possible ? Et que faut-il faire ? D'avance, merci.
- Rubrique : achat vente immo
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- MLRADO
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Bonjour, Oui, c’est possible mais il faudra que vos enfants fassent une déclaration (par écrit) qu’ils renoncent à leur part sur cette maison et qu’ils vous les donnent. Ils peuvent refuser leur part pour que vous puissiez en bénéficier à leur place. Demandez au notaire qui est responsable de la succession de vous guider dans les démarches à suivre pour que la renonciation de vos enfants et le transfert de leur part à vous soient effectifs.
Bonjour, Un héritier peut renoncer à tout ou partie de son héritage, pour favoriser l’un de ses parents, un frère, une sœur ou toute autre personne. Avec l’accord de tous les intéressés, cela autorise la transmission plus libre du patrimoine. Dans votre cas, tous vos enfants sont à l’unanimité pour vous accorder leur part dans la vente, ce qui est très merveilleux !!! Mais cela doit néanmoins respecter les règles de procédure. Les formalités à suivre pour renoncer à l’héritage peuvent être consultées sur http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/8224-renoncer-a-un-heritage-procedure-et-formalites
Bonjour Tout d'abord, vous allez percevoir l'usufruit attaché à votre bien, usufruit qui est "payé" par vos enfants. Selon votre âge, le montant de l'usufruit est plus ou moins important. Ce montant est déduit de la part qui doit revenir à vos enfants. Il vous faut donc effectuer un calcul, pour savoir si entre votre part + l'usufruit, vous pouvez racheter un autre bien. Cordialement
