Viager mutuel entre conjoints en union libre

Nous avons 2 enfants mineurs et venons d'acquérir une maison à 50/50. Nous vivons en union libre et ne voulons ni nous pacser, ni nous marier (raison économique). Nous souhaitons nous protéger l'un l'autre vis à vis de nos enfants car nous ne savons pas comment ils se comporteront plus tard. Est-il possible que nous nous vendions entre nous à chacun notre part en rente viagère ? Merci.